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東亞新華·國睿華庭

獻給麗江的城市精品大盤

· 基本信息

所在區(qū)域：麗江·新團

樓盤地址：麗江古城東·金山北路與存禮路交匯處

樓盤特色：科技智能、物業(yè)服務(wù)、古城園林

物業(yè)類型：普通住宅

建筑類型：高層

產(chǎn)權(quán)年限：70年

區(qū)位圖

鳥瞰圖

效果圖

123平米樣板間實景圖

112平米樣板間實拍圖

· 開發(fā)商介紹

東亞新華，綜合型房地產(chǎn)大型開發(fā)企業(yè)集團，2005年成立于北京，旗下?lián)碛?2家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)子公司，一家具有國家一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，一家專業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)、運營管理公司，總資產(chǎn)規(guī)模超過320億，總投資額超過630億，總開發(fā)面積接近1500萬平米。

成立至今始終以“開啟您的新生活”作為企業(yè)使命，專注于中高端住宅領(lǐng)域的開發(fā)，在全國39個省市皆有精品落地，迄今為止，開發(fā)了“北京御棲莊園、上海威尼斯公館”等67個精品項目。

· 配套篇

路況-東臨團山北路，西臨金山北路，南臨祥和路，皆為雙向6車道的快速路

公交路線-12路 13路

醫(yī)療設(shè)施-北側(cè)規(guī)劃有三甲醫(yī)院，周邊麗江市人民醫(yī)院、祥和分院、古城區(qū)人民醫(yī)院

金融機構(gòu)-中行、農(nóng)行、建行、工商銀行、郵政儲蓄

酒店配套-祥和一號假日酒店

商業(yè)配套-社區(qū)自由商業(yè)配套商業(yè)（建設(shè)中）、北側(cè)麗江時光櫻花商業(yè)步行街（建設(shè)中）、西商農(nóng)商場（規(guī)劃中）

教育配套-內(nèi)部自帶幼兒園，毗鄰麗慧幼兒園、麗江市二中（在建）、麗江師范學(xué)院、古城民族中學(xué)、十杰小學(xué)

· 園林篇

項目以中式圍合為整體設(shè)計框架，強調(diào)“天人合一”建筑與自然融合的居住境界，通過三大主題還原了茶馬古道的幻妙七境。七境合一，締造麗江都市人居生態(tài)人文場景新標(biāo)桿，更以多維空間，滿足不同年齡層業(yè)主對品質(zhì)生活的追求，在藝術(shù)園林中盡享都市麗江新生活。

一境：云門納瑞（歸家入口空間）

二境：曼舞花園（文旅中心花園）

三境：東巴雅閣（戶外會客廳）

四境：花影清波（濱水休閑空間）

五境：靜水尋圈（休閑漫步空間）

六境：茶馬秀場（大健康IP主題樂園）

七境：納禧花街（主題商業(yè)街）

· 產(chǎn)品篇

占地面積 143.29畝，容積率 3.4，建筑密度 20%，綠地率 40%，規(guī)劃戶數(shù) 2966戶，規(guī)劃車位 3230個，樓間距 30-73米，得房率 79-81%物業(yè)公司：北京東亞時代，物業(yè)物業(yè)費用： 1.5元/㎡·月

· 物業(yè)服務(wù)：北京東亞新華集團旗下——北京東亞時代物業(yè)管理有限公司，具備國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，被評為2021中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)。其將以基礎(chǔ)、增值、暖服務(wù)三大系統(tǒng)，為國睿華庭的業(yè)主帶來全方位貼心服務(wù)。

A戶型：

入戶花園：約17.1㎡空中私享院落，予歸家更多美好期待動靜分區(qū)：動線靜線劃分得當(dāng)，休憩歡鬧互不打擾L型廚房：實用動線布局，預(yù)留冰箱擺放空間，便捷烹飪時光餐客一體：約6.4米闊尺雙廳，奢闊空間海納歡聲笑語寬景陽臺：約7.2米奢闊陽臺與次臥相連，宜人景致更顯浪漫詩意星級主臥：主臥自帶飄窗，擁享步入式衣帽間及獨立衛(wèi)浴，自成一方私密天地

B戶型：

入戶花園：約9.5㎡空中私享院落，出行更顯從容不迫動靜分區(qū)：動線靜線劃分得當(dāng)，家人美好各自安享L型廚房：實用動線布局，烹飪更顯流暢自如餐客一體：約7.4米闊尺雙廳，預(yù)留出更多生活空間，寬待家人每一天寬景陽臺：約7米奢闊陽臺相連次臥，美好風(fēng)景時刻與家相伴星級主臥：主臥自帶獨立衛(wèi)浴，更享步入式衣帽間，海納女主人時尚品味

C戶型：

動靜分區(qū)：動線靜線劃分得當(dāng)，玩樂休憩模式從容切換

U型廚房：實用動線布局，科學(xué)利用空間，烹飪佳肴更輕松

餐客一體：約6米闊尺雙廳，從容安放全家人的休閑興趣

星級主臥：主臥自帶步入式衣帽間，更享獨立衛(wèi)浴，尊享靜謐私人時光

瞰景次臥：次臥自帶陽臺空間，陽光喚醒清晨，感受滿滿活力

寬景陽臺：約8米奢闊陽臺，讓四季風(fēng)光時刻與家相伴